II. kerület, Sodrás utca – Exkluzív villa eladó gyönyörű környezetben

Ez a patinás villa Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb utcájában, a Sodrás utcában található, egy 1,100 nm-es, gondosan parkosított telken. Az 430 nm-es, háromszintes épület elegánsan ötvözi a klasszikus stílust a modern kényelmi megoldásokkal.

Teljes körű felújítás, korszerű megoldásokkal

A villa 2019-ben teljes körű felújításon esett át, melynek során az összes csatorna és vezetékelés megújult. A külső ablakokat stílusuk megőrzése mellett restaurálták, a belső nyílászárók vadonatújak, fából készültek, és harmonizálnak az épület klasszikus külsejével. A bejárati ajtó páncélajtó, az összes ablak új, redőnnyel ellátott.

Földszint:

A földszint alapterülete körülbelül 180 nm. Az impozáns előtérből egy tágas nappaliba érkezünk, amelyet természetes fény tölt be. A nappalihoz kapcsolódó étkezőből és a tágas konyhából egy nagy, 13 nm-es teraszra léphetünk ki, amely ideális helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti borozáshoz.

A földszinti helyiségek:

                  •                Nappali étkezővel

                  •                Tágas, jól felszerelt konyha kijárattal a teraszra

                  •                30 nm-es dolgozószoba

                  •                25-30 nm-es vendégszoba, saját fürdőszobával és külön WC-vel

                  •                Nagyméretű gardróbszoba

                  •                Vendégmosdó

                  •                Mosókonyha

Emelet:                 

Az emeletet egy elegáns lépcsőház köti össze a földszinttel. Itt három kényelmes, egyenként 20-25 nm-es hálószoba kapott helyet, két stílusos fürdőszobával, egy kisebb társalgóval, konyhával és gardróbbal. Az emeleti 10 nm-es terasz kellemes kilátást biztosít a villa gondozott kertjére, illetve lélegzetelállító kilátás nyílik a János-hegyre és a Gellérthegyre.

Szuterén:

A szuterén különleges adottsága, hogy a gyermekjátszó-tornaszoba közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik. Ez nem minden helyiségre igaz, mert a telek nem vízszintes, néhány lépcső szintkülönbség van a telek eleje és hátsó része között. Ezen a szinten további, a mindennapi kényelemhez szükséges kiszolgáló helyiségek találhatók: 

                  •                Folyosó beépített pakolószekrényekkel

                  •                Moziszoba

                  •                Gőzkabin tusolóval és WC-vel

                  •                Gépház hőszivattyúval és napenergia-hasznosításhoz szükséges eszközökkel (a fűtés jelenleg cirkó rendszerű)

                  •                Egyállásos garázs

Külső garázs és kert

A kertben egy különálló, 50 nm-es, kétállásos garázs is található, amely nagyobb méretű autók befogadására is alkalmas. A garázs mellett egy külön szerszámos helyiség és kukatároló is helyet kapott.

Energiahatékonyság és fenntarthatóság

A teljes épületet a tulajdonos igényesen restaurálta, a klasszikus elegancia és a modern kényelem ötvözésével. Az ingatlan fűtési és hűtési rendszerei a legmodernebb technológiákat alkalmazzák, így az épület energiafogyasztása rendkívül hatékony, havi költsége mindössze 100 ezer forint.

Kifinomult otthon exkluzív környezetben

Ez az elegáns villa ideális otthon azok számára, akik a II. kerület békés, zöldövezeti részén keresnek exkluzív, kifinomult lakóhelyet, miközben élvezhetik a városi élet közelségét is.